Bernabéu-Hispanoamérica, Madrid

SIN COMISION PARA EL COMPRADOR. PISO EXCLUSIVO EN FINCA DE LUJO, LA MEJOR y MÁS DEMANDADA DE LA ZONA, DOS DORMITORIOS EN SUITE, SALON DE 40 m2 aproximadamente, DOS BAÑOS COMPLETOS, GARAJE Y TRASTERO.

Finca con un pinar privado en pleno Paseo de la Habana, con más de 10.000 m2 de zonas verdes, jardines, árboles centenarios, piscinas, gimnasio, mesa de ping pong, cuarto de bicicletas, seguridad 24 horas, con dos garitas de control, portero con vivienda en la finca, cámaras de vigilancia. Son dos pisos unidos por la constructora, en el Registro figuran como dos pisos, hay nota simple de cada piso.En el catastro actualmente están unidos y se paga IBI como un solo piso.

La cuota de comunidad actualmente también se paga como un solo piso. En los estatutos de la comunidad está reflejado que los pisos se pueden separar si se quisiera. La PLAZA DE GARAJE es una finca independiente, es una parte indivisa enumerada, por ella se paga IBI y cuota de comunidad. El piso consta de dos dormitorios en suite, de dos baños completos, salón muy amplio, cocina independiente, equipada y con tendedero. Al piso le corresponde un TRASTERO. La distribución comienza con un recibidor amplio con armarios empotrados; a la derecha está la cocina independiente, equipada y con tendedero; a la izquierda está la primera habitación en suite, con dos zonas de armarios empotrados, con baño amplio incorporado, con ducha y con ventana para la ventilación natural; desde el recibidor de frente está el salón bastante amplio porque además se incorporó la terraza; desde el salón a la izquierda está la segunda suite, con armario empotrado y baño completo, también con ventana a la calle.

PRECIO TOTAL DE LA VIVIENDA CON TRASTERO Y PLAZA DE GARAJE: 990.000€. SUPERFICIE UTIL APROXIMADA DE LA VIVIENDA: 100 m2. METROS EN ESCRITURAS: 102 m2 (55m2 piso A y 47 m2 el piso B).METROS EN CATASTRO DEL PISO: 123 m2 (103 de vivienda + 20m2 comunes). METROS EN CATASTRO DEL GARAJE: 33 M2 (15 de garaje +18 m2 de comunes). GASTOS DE COMUNIDAD DEL PISO: 318€(953€ TRIMESTRAL). GASTOS DE COMUNIDAD DEL GARAJE: 32€ (96€ TRIMESTRAL). DERRAMAS ACTULAES: NO. GASTO DE IBI PISO: 965€ ANUAL. ORIENTACION: SUR, ESTE Y OESTE. TRASTERO: SI. TIPO DE CALEFACCION: INDIVIDUAL DE GAS NATURAL, con acumulador de agua caliente para ahorrar en el consumo de gas. AGUA CALIENTE: INDIVIDUAL DE GAS NATURAL. AIRE ACONDICIONADO: INDIVIDUAL, en el salón y en un dormitorio. SUELO: PARQUET de buena calidad y cerámica en los baños y cocina. CARPINTERIA EXTERIOR: NUEVA EN EL CERRAMIENTO DE LA TERRAZA INCORPORADA AL SALON. VISTAS: EXTERIOR A LA CALLE, VISTAS AGRADABLES Y DESPEJADAS.

Características básicas